Na wynajem lokal o pow. 125,3 m2, usytuowany na poziomie zero w budynku mieszkalnym ( poziom handlowy ) przy ul. NA UBOCZU 28 .
Lokal posiada dwa wejścia : 1 . od ulicy Płaskowickiej , 2. od strony ul. Na Uboczu.
Obecnie lokal jest zaaranżowany , przestrzeń jest podzielona na 7 pomieszczeń + pomieszczenie socjalne z WC.
LOKAL WYPOSAŻONY JEST W :
- wyprowadzenia do instalacji kamer,
- klimatyzację , 5 solidnych jednostek chłodzących, zainstalowanych - wrzesień 2023r. W przypadku zainteresowania pozostawieniem klimatyzacji - płatne jednorazowo - 30 tys zł. Jest też opcja wynajmu lokalu bez klimatyzacji,
- pomieszczenie socjalne z szafkami oraz WC,
- światłowód Orange,
- dwa duże okna o wymiarach 2,68 m x 2,5 m, usytuowane przy wejściach z obu tron lokalu,
- oświetlenie ledowe w całym biurze,
- pomieszczenie recepcji - drzwi suwane z wejściem na zaplecze ( socjal i WC),
- miejsce na reklamę świetlną od strony ul. Płaskowickiej ( dostępne wyprowadzenie prądowe , zwnętrzne ).
Wysokość lokalu - 3,11 m
długość - ok 16 m
szerokość - ok 7,5 m
media - miejskie
Zamieszczone do oferty zdjęcia prezentują stan obecny - podzielone pomieszczenia , załączony rzut pomieszczeń obrazuje pierwotny kształt lokalu. Dołączono też kilka zdjęć lokalu przed podziałem na pomieszczenia .
Zainstalowane ścianki działowe - karton gips, w salce konferencyjnej ( niebieski ) zainstalowano podwójny karton gips w celu wyciszenia pomieszczenia .
WARUNKI NAJMU:
- czynsz najmu - 9000 zł + VAT( 23%)
- czynsz administracyjny ok 990 + VAT ( 23%) - opłaty za woda , ścieki, śmieci, ogrzewanie itd
- prąd - przy obecnym wynajmie ( biuro rachunkowe ) Fv za prąd wynosiła ok 600 zł .
- kaucja 1 mc - 9000 zł + VAT ( 23 %)
- czas trwania umowy - czas nieokreślony po upływie 1 roku.
Najemca może bez pisemnej zgody Wynajmującego , dokonywać w nim przeróbek adaptacyjnych , które nie stanowią naruszenia konstrukcji oraz zgód inspektoratu budowlanego a także nie obijają wartości lokalu.
Doskonała nieruchomość na :
- biuro
- gastronomię
- poradnię
- inne
Doskonała lokalizacja, dookoła osiedla bloków mieszkalnych, komunikacja miejska, autobusy i Metro .
Pomiędzy ul. Płaskowicką a budynkiem w trakcie przygotowań park linearny o długości ok 2 km, a budowa całości zaplanowana do 2026 rok. Nad tunelem obwodnicy posadzonych zostanie ok 1000 drzew , krzewów itp.
Zapraszam do obejrzenia zdjeć i umówienia się na prezentację tego lokalu.
Biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie od najemcy w wysokości 1 - miesięcznego czynszu.
Przekazywana przez agenta informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 par.1 KC, została przygotowana w oparciu o wiedzę pochodzącą od właściciela i uważana jest za rzetelną i dokładną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
